Приобретение квартиры без какого-либо риска заключается в получении в полное распоряжение недвижимости, за которой не числятся никакие обременения со стороны третьих лиц. Примером станут долги с кредитами и пр. В противном случае неизбежна претензия на проживание или полное владение. Проверка юридической чистоты квартиры в таком случае оградит от возможных серьезных проблем. Они нередко оборачиваются и полной потерей жилых квадратов.

Из особенностей

При сотрудничестве с SB REALTY можно не сомневаться в профессиональном осуществлении всех мероприятий, направленных на правовую поддержку. Клиент в результате получает:

• абсолютное спокойствие относительно проводимой сделки с отсутствием малейших рисков;
• гарантия по защите личных прав;
• использование весомых аргументов при договоренности с продавцом по снижению заявленной стоимости;
• если представители компании не справляются с поставленной задачей, полностью возвращаются деньги, оплаченные за услугу.

Агентство недвижимости SB REALTY разбирается с целым рядом случаев, несущих риски по недвижимости. Прежде всего, проверяются документы на подлинность. Все бумаги подлежат доскональному изучению, определяется оригинал имеющихся бланков с печатями. Мошенники чаще всего, прикрываясь разными причинами, предлагают к заключению сделки копии документов. Хотя в отдельных случаях покупка может проводиться и по ним. Важно удостовериться в юридической чистоте жилья, что сложно сделать без специалистов.      

Представители агентства выясняют семейное положение потенциального продавца. Ведь недвижимость, нажитая совместно супругами, имеет совместный статус. Когда сделка заключается без согласия второго супруга (или таковое лицо является умершим), она часто признается впоследствии недействительной. Кстати, по такой схеме очень часто работают недобросовестные продавцы.

Большое значение имеет дееспособность человека, реализующего квартиру, дом. Ее проверкой также занимаются представители агентства, осуществляя сопровождение сделок. Нередки случаи оспаривания проведенной сделки опекунами продавца, у которого не было прав на подписание договора купли-продажи (недееспособность, зависимость от наркотиков, спиртного и пр.).  

Обязательно определяется наличие третьих лиц, за которыми закреплено право относительно проживания в квартире, доме. Не стоит забывать об ограничениях в виде кредитов, залогов, арестов, обременениях. Только квалифицированная проверка убережет покупателя от малоприятных последствий.