Пассивный доход - это финансовая цель многих из нас. Зарабатывать деньги, просыпаюсь в 10-11 часов с мыслью, что не нужно бежать на работу - о чем можно еще мечтать. Чтобы добиться пассивного дохода сначала придется потратить силы, время и деньги. Давайте разберем ТОП-5 проверенных способов пожинать сладкие плоды в виде регулярного пассивного дохода в будущем.

Что такое пассивный доход.

Пассивный доход - это источник дохода, не зависящий от затрачиваемого на него времени и усилий. Простыми словами - это состояние, при котором вы зарабатываете деньги без каких-либо затрат или с минимальной активностью. Например, чтобы получать зарплату вы должны каждый месяц активно ходить на работу и приносить пользу начальству. В случае пассивного дохода вы зарабатываете в любое время и в любом месте, поэтому вам не нужно обменивать свое время на деньги.

Топ-5 способов пассивного дохода

1. Интернет- бизнес.

Самым большим преимуществом интернета является то, что если вы создадите или опубликуете что-то в интернете, это останется навсегда. Это означает, что если у вас есть интернет-магазин, вы никогда не знаете, когда к вам придет очередной покупатель. Благодаря интернету вы всегда на работе и постоянно зарабатываете деньги, а вашей целевой аудиторией могут быть миллиарды людей по всему миру.

С другой стороны, онлайн-бизнес требует большого количества работы, особенно в самом начале. Создание сайта - долгий путь, и все владельцы сайтов, вероятно, согласятся, что вы увидите первые результаты не раньше, чем через 2-3 мес. С другой стороны, такой онлайн-бизнес не требует больших денег. Вы можете начать с 1000 рублей за домен и веб-хостинг, а установка WordPress и большинство плагинов бесплатны.

2. Недвижимость.

Аренда недвижимости - отличный источник высокого пассивного дохода. Однако проблемы с недвижимостью связаны с их высокими затратами. Если вы хотите купить собственный дом или квартиру, вам нужно как минимум 10% от стоимости, которые пойдут на первоначальный взнос в ипотеку. С другой стороны, ипотека работает, как большой финансовый рычаг - вы используете заемный капитал для получения собственного дохода.

Таким образом, недвижимость - это источник пассивного дохода, требующий значительной доли осторожности и практики. На начальном этапе вы можете заниматься поиском арендаторов самостоятельно либо сразу прибегнуть к помощи риелтора, который решит все нюансы, связанные с поиском арендаторов и заключением договора аренды.

3. Инвестирование.

Инвестирование - это, вероятно, самый простой способ практически сразу начать наращивать пассивный доход. Просто откройте инвестиционный счет у брокера (не забудьте предварительно ознакомиться с отзывами о компании в интернете на специальных сайтах-отзовиках) и приступайте к работе.

Рассмотрим 3 варианта, куда можно вкладывать деньги:

• Индексный фонд (ETF) - это инвестиционный инструмент, который включает базовые активы, такие как акции, облигации или товары. Вы думаете о покупке акций Apple, Coca Cola или Amazon? Купите фонд ETF, который копирует индекс S&P 500, и у вас есть все три. Недорогие фонды ETF- это инвест продукт с отличным соотношением цена / качество.
• Акции. Одна акция часто является гораздо лучшим источником дивидендов, чем ETF. В основном это связано с тем, что индексные фонды следуют среднему пути, а среди акций вы можете встретить компании, выплачивающие щедрые дивиденды. На российском фондовом рынке можно присмотреться к акциям Сбербанка, Детского мира, М.Видео или нефтяного сектора (Лукойл, Роснефть). Полный список компаний с самыми высокими дивидендами ищите в блоге успешного инвестора livetouring.org. Иностранные дивидендные аристократы включают таких гигантов, как Johnson & Johnson, AT&T и Coca Cola.
• Облигации. Корпоративные или государственные облигации - еще одна интересная форма обеспечения пассивного дохода. Однако во время высокой инфляции государственные облигации (ОФЗ) не лучший вариант, т.к. они предлагают не самые высокие выплаты. В это время обратите внимание на корпоративные облигации надежных компаний (Магнит, Газпром и т.д.), относящимся к голубым фишкам Московской биржи. По ним выплаты по купонам могут быть на 20-30% выше. В целом включение облигаций в портфель можно рекомендовать любому инвестору, поскольку они служат своего рода хеджированием от падения цен на акции. Неоспоримыми преимуществами облигаций является надежность и низкий порог входа - облигации можно приобрести всего за 1000 рублей.

4. Партнерский маркетинг.

Партнерский маркетинг - это инструмент, который работает над соединением продавца услуг или продуктов с клиентами. Например, если известный блогер порекомендует услугу или книгу, а вы купите их, перейдя по ссылке, то блогер получит комиссию с покупки.

Чтобы успешно запустить партнерский маркетинг, вы должны сначала создать веб-сайт или блог, где люди могут познакомиться с продуктами. Сайт может специализироваться на обзорах или сравнивать различные продукты или услуги. Однако в первую очередь он должен приносить пользу читателям. Затем вы отправляете своих читателей на сайт продавцов для завершения сделки.

5. Продажа цифровых продуктов.

В Интернете можно продавать не только физические товары, но и цифровые. Например:

• электронные книги,
• шаблоны (wordpress, excel, word, библиотеки для программ и т.д.),
• аудио книги,
• приложения и игры и т.д.

Это один из самых сложных источников пассивного дохода, поскольку он часто требует больших первоначальных вложений в виде знаний, времени, работы и денег. Но вы можете получить от этого намного больше. Если вы будете развивать игру, как в свое время Angry birds, то обеспечите финансами не одно поколение своей семьи.

Больше вариантов для создания пассивного дохода вы можете найти в статье, дополняющей вышеуказанный список.

Возможно, вы заметили повсеместный подтекст - нет ничего бесплатного. Чтобы создать стабильный и постоянный пассивный доход вы должны что-то делать. Часто на первоначальном этапе приходится вкладывать деньги и много времени. Но это с лихвой окупается в будущем. Начни действовать сегодня и твой пассивный доход не заставит себя долго ждать.