Многие думают, что к коммерческой недвижимости относятся только офисы. На самом деле это не так. В эту категорию входят также магазины, спортивные клубы, склады, гостиницы и прочее. Если сравнить коммерческую недвижимость с жилой, то первая совершенно не предназначена для проживания. В некоторых случаях такая недвижимость покупается и для инвестиций. На сайте представлена детальная информация по этому вопросу.

Коммерческие объекты ищут для разных целей. Кто-то просто хочет вложить деньги, потому что данный способ хорош для инвестиций. Кто-то ищет такие объекты для того, чтобы начать свой бизнес. Но, в любом случае, стоит быть внимательным, чтобы не совершить ошибку.

На какие критерии обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости?

Обращать внимание стоит на многочисленные критерии. Каждый нюанс важен для дальнейшей работы.

1. Расположение играет важную роль

Чем выгоднее локация, чем проще будет ее в дальнейшем продать и начать вести бизнес. К примеру, если планируется открытие молодежного кафе, то стоит обращать внимание на недвижимость, которая расположена около университетов. Можно посмотреть на локации около крупных торговых центров или бизнес-центров. Если планируется открытие продуктового магазина, то стоит выбирать места около жилых комплексов.

Торговые предприятия должны быть открыты в местах с хорошей проходимостью. К тому же, стоит выбрать места с удобным подъездом и с хорошей видимостью. Парковка может быть оборудована позже.

2. Наличие коммуникаций

Каждый покупатель хочет приобрести здание, которое будет оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Большинство магазинов ведут круглосуточную работу. И им необходимо, чтобы электричество было всегда на нужном уровне.

Что касается кафе и ресторанов, то помимо электричества требуется наличие горячей и холодной воды, а также другие коммуникации, без которых попросту не обойтись.

3. Познакомиться с соседями стоит заранее

Об этом многие покупатели забывают, потому что считают, что в коммерческом помещении им не жить. Но этот критерий считается важным. К примеру, если коммерческое помещение размещено на территории многоэтажного дома, то стоит быть готовым к тому, что соседи могут затопить или сильно шуметь. Есть те, которые не сильно довольны соседством с коммерческим помещением и всячески выказывают свое недовольство, а также строят пакости. С ними стоит познакомиться и узнать их отношение к бизнесу заранее.

4. Цена

Иногда, этот фактор считается решающим. Не стоит совершать покупку опрометчиво. Стоит изучить рынок и остановить свой выбор на самых подходящих вариантах.