Разрешение на перепланировку в помещениях МКЖ выдает жилинспекция. Если работы запланированы в помещениях нежилого здания, специальное разрешение может требоваться только для изменения фасадов. О расходах, которые входят в стоимость перепланировки, читайте в материале по ссылке. Ниже расскажем о согласовании через Росреестр, которое требуется после завершения работ.

Когда нужно обращаться в Росреестр для согласования перепланировки

Росреестр не имеет отношения к согласованиям перепланировки в жилых и нежилых зданиях. Это ведомство лишь ставит на учет объекты недвижимости, обновляет сведения ЕГРН после изменения планировки, характеристик. Поэтому при перепланировке нужно обращаться в Росреестр:

• после завершения работ, когда собственник получит приемочный акт, закажет технический план;
• после положительного узаконивания выполненной перепланировки через жилинспекцию;
• после получения решения суда, если собственник оспаривал отказ в согласовании перепланировки.

Цель обращения в Росреестр – не получение каких-либо разрешений, а обновление сведений ЕГРН. В частности, на основании технического плана будет обновлено местоположение помещения на этаже здания, другие характеристики. Ведомство не будет проверять соответствие проекту и нормам безопасности, так как это полномочия жилинспекции, других государственных и муниципальных органов.

Действия собственника

До обращения в Росреестр собственник сначала должен получить акт приемки, либо положительное решение по узакониванию перепланировки. Этапы процедуры после получения этих документов:

• заключается договор с кадастровым инженером, который изготовит технический план;
• техплан передается с заявлением непосредственно в Росреестр или через МФЦ;
• после обновления сведений ЕГРН ведомство выдаст заявителю выписку их реестра.

Срок изготовления технического плана в компании «Смарт Вэй» составляет 1-2 дня. Процедура узаконивания через МЖИ занимает до 30 дней. Если получено отрицательное решение, то обжалование через суд продлиться еще 1-2 месяца.

Сам кадастровый учет перепланировки в Росреестре длится 5 дней, а если документы подавались через МФЦ – 7 рабочих дней. Платить за рассмотрение документов и внесение изменений в ЕГРН не нужно.

Специалисты «Смарт Вэй» оказывают услуги по изготовлению технических планов, сопровождению перепланировок в МЖИ и Росреестре. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать через форму обратной связи на сайте smway.ru, либо позвоните по телефонам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).