НОВОСТИ
ВИДЕО: в Благовещенске автомобиль сбил пешеходов. Есть погибшие
ЭКСКЛЮЗИВЫ
sovsekretnoru
Совсек-ПРОМО

Как выбрать квартиру для покупки в ипотеку?

26.08.2022

Как выбрать квартиру для покупки в ипотеку?

Многие потенциальные заемщики по ипотеке задаются вопросом: с чего начать покупку жилья? Сначала нужно определиться с недвижимостью или все-таки получить одобрение банка?

Все-таки первым делом вам нужно обратиться в банк. Сотрудники рассмотрят вашу заявку и примут решение, можете ли вы купить в ипотеку недвижимость. У каждого банка свои условия по кредитованию. К примеру, узнать подробнее об одном из таких предложений можно тут: https: //sovcombank.ru/credits/ipoteka.

Если ответ будет положительным, вы можете перейти к поиску будущего жилья. Но и тут встает вполне резонный вопрос: как выбрать квартиру для покупки в ипотеку?

Найти жилье мечты и так бывает непросто. Все становится еще сложнее, если выбранный вариант не одобряет банк. Более того, обычно финансовая организация дает три месяца на поиски, поэтому заемщик оказывается ограничен во времени.

Мы изучили необходимую информацию и подготовили несколько советов, которые помогут вам быстро подобрать подходящую недвижимость.

Какое жилье банк вряд ли одобрит?

Существует целый перечень характеристик, которые точно не понравятся банку.

● Дом до 1970 года;

● жилое помещение подлежит сносу;

● жилье очень ветхое;

● квартира располагается в малоэтажном доме (до пяти этажей);

● квартира располагается в доме, которое подлежит капремонту или реконструкции с расселением;

● комнаты и квартиры в общежитиях типа гостиниц.

Какие еще требования может предъявить банк?

● Недвижимость должна быть куплена собственником более 5 лет назад, в противном случае придется платить 13% налог от ее стоимости или снижать ценник на квартиру, что вслед за этим снизит сумму ипотеки;

● если в квартире была перепланировка, то она должна быть юридически узаконена;

● квартира не должна быть арестована;

● у нее не должно быть проблем с титулом;

● желательно, чтобы среди собственников не было детей и пожилых людей (иначе могут возникнуть проблемы с органами опеки / наследниками);

● жилье должно отвечать санитарно-техническим требованиям, а также в нем должны быть проведено отопление и водоснабжение;

● собственник квартиры должен быть дееспособен при продаже квартиры.

Можно ли купить недвижимость у родственников?

Вы не можете приобрести жилье у своего супруга(-и) и своих детей. При этом покупку у родителей банк может пропустить, но с некоторыми ограничениями.

При осмотре своего будущего гнездышка обращайте внимание на следующие факторы:

● материал, из которого построен дом;

● его местоположение и инфраструктура;

● близкое расположение автобусных остановок, магазинов, детских садов и школ;

● отсутствие рядом шумных мест – ресторанов, баров и клубов;

● в квартире есть все необходимые коммуникации;

● нешумные соседи.

Это лишь малая часть того, на что вы должны обратить внимание при выборе квартиры в ипотеку. Только вы решаете, в каком доме и квартире вам будет комфортно жить. Удачи!



Комментарии



Оставить комментарий

Войдите через социальную сеть

или заполните следующие поля



 

Возврат к списку