С 1 октября 2026 г. условия семейной ипотеки в РФ изменятся в зависимости от числа детей и региона

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания заёмщиков.

Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.

Для большинства регионов минимальная ставка составит 2% годовых. Получить её смогут семьи с пятью и более детьми, если хотя бы одному ребёнку ещё не исполнилось семь лет. Максимальная сумма кредита для них составит 10 млн рублей.

Для семей с четырьмя детьми ставка установлена на уровне 4%, с тремя – 6%, с двумя – 8%, а с одним ребёнком младше семи лет – 10%. Максимальный кредит в зависимости от категории составит от 6 млн до 10 млн рублей.

Отдельные условия предусмотрены для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Там ставка составит от 4% для семей с пятью и более детьми до 12% для семей с одним ребёнком. Максимальная сумма кредита достигнет 18 млн рублей.

При этом условия для строительства частного дома, завершения его строительства или покупки участка с последующим возведением жилья не изменятся. Ставка по таким кредитам останется на уровне 6% независимо от региона и количества детей.

В министерстве подчеркнули, что правила будут касаться только новых займов, выданных с 1 октября 2026 года.