НОВОСТИ
Раковой и Зуеву продлены сроки ареста на полгода
sovsekretnoru

Нехорошие квартиры

Автор: Владимир ЛАРИН
01.06.2010

 
   

Почему у добросовестных покупателей жилья в центре Москвы отнимают золотые квадратные метры

Квартиры в Москве стали настоящим Клондайком для криминальных талантов, на которые так богато наше время перемен. «Совершенно секретно» писала и о банде участковых, отстреливавших одиноких и сильно пьющих обладателей жилплощади в спальных районах столицы, и о поистине гениальном мошеннике, при помощи трех федеральных судей «оживлявшем» умерших хозяев квартир, которые немедленно завещали их людям из окружения новоявленного Остапа Бендера. Нашими «героями» становились и негодяи, отнимавшие обманным путем жилье у больных детей-сирот. И вот новая история, где на чужие квадратные метры претендует Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
Началась она с того, что москвичка Наталья Павлова стала счастливой обладательницей четырехкомнатной квартиры в районе Лубянки. Как только закончился дорогостоящий ремонт, в новых апартаментах зазвонил телефон. Неизвестный мужчина предупредил: «Вас ждут большие неприятности. Если не хотите потерять квартиру, готовьте деньги». Таинственный абонент звонил еще несколько раз, но Наталья, зная, что договор купли-продажи оформлен по закону, всерьез угрозы не воспринимала. А зря. Вскоре пришла повестка в Мещанский районный суд Москвы. В качестве истца выступал не кто-нибудь, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) Москвы. Истцы просили суд признать договор купли-продажи недействительным, потому что, по их мнению, предыдущий собственних никаких законных прав на квартиру не имел и приобрел ее якобы по поддельному договору передачи (приватизации). Документ был подписан начальником управления ДЖП и ЖФ по ЦАО г. Москвы Недайводовым. Никаких доказательств фальсификации этого договора не прилагалось, проведения экспертизы не требовалось, а это значит, что доводы исцов ничем не подтверждены. Единственным основанием для такого серьезного иска, цель которого отобрать квартиру у собственника, послужило то, что за тем же №01 0501-УО3657 имеется другой договор передачи, подписанный заместителем Недайводова Купленовой.
Поскольку суды у нас длятся месяцами, а порой и годами, Наталья Павлова встретила в коридорах Мещанского храма правосудия нескольких товарищей по несчастью. Господа Романова и Горбачев тоже сначала стали счастливыми обладателями дорогостоящих квартир на Рождественском бульваре и в районе Сретенки. А теперь ходят по судам.
Оказалось, их квартиры тоже имели двойников по номерам договора. Более того, договоры предыдущих владельцев их квартир подписывались все тем же Недайводовым, а через несколько дней договоры с теми же номерами были подписаны его заместителем Купленовой. Интересно, что договоры на приватизацию квартир Романовой и Горбачева прежние собственники оформляли в режиме одного окна. Эта процедура предусматривает оформление гражданином доверенности на имя работника Департамента, который в дальнейшем сам собирает необходимые документы для совершения сделки и передает весь необходимый пакет в Мосрегистрацию.  При таком режиме оформления утверждать, что спорное жилое помещение обманным путем увели у «города», которому теперь требуют его вернуть, просто абсурдно.
Товарищи по несчастью рассказали Наталье Павловой, что им тоже звонили и угрожали отнять квартиру сразу после ремонта, если они не захотят платить. Выяснилось также, что аналогичные истории происходили и с другими покупателями квартир в ЦАО. Немало дел по искам ДЖП и ЖФ слушается в Пресненском суде. Один из счастливых обладателей квартиры на Поварской улице, ныне ответчик по иску ДЖП и ЖФ Карен Акопов, рассказал друзьям по несчастью, что ему тоже звонили, требовали денег, «если он хочет решить вопрос». Телефонные атаки начались сразу после ремонта.
Подозрительное совпадение: сначала звонки с угрозами, вымогательство денег, а затем иски от ДЖП и ЖФ Москвы, в которых истцы требуют все квартиры, на законных основаниях доставшихся Павловой, Романовой, Горбачеву, Акопову и др., вернуть в собственность города. При этом добросовестные покупатели теряют не только квартиры, но и деньги, за них уплаченные. Нетрудно подсчитать, сколько стоит квартира площадью более 160 кв.м, если в среднем цена квадратного метра в ЦАО начинается от 10 тысяч долларов. О стоимости ремонта на этом фоне можно не вспоминать.
И вот дела были заслушаны и в Мещанском, и в Пресненском суде. Казалось бы, все волнения позади. Суд пришел к выводу, что все, о ком было рассказано выше, «являются добросовестными приобретателями спорного жилого помещения, которое было полностью оплачено, а право собственности новых владельцев зарегистрировано в установленном законом порядке». В иске Департаменту жилья было отказано.
Но радоваться, как выяснилось, рано. Оказалось, что Мосгорсуд, как правило, отменяет подобные решения и возвращает дела на повторное рассмотрение. Так уже произошло с решением Мещанского суда по иску ДЖП и ЖФ к обладательнице квартиры на Рождественском бульваре г-же Романовой. Остальных обладателей «нехороших квартир» предупредили: «Не надейтесь выиграть. Есть негласное указание: все спорные квартиры возвращать «городу». А вы стали просто жертвой борьбы двух группировок (одна специализируется на приватизации, другая на обмене квартир), действующих в Департаменте жилья».
Что ж, таким группировкам, пожалуй, не сможет составить конкуренцию ни одна банда участковых, ведь милиционеры решали вопрос только при помощи оружия. У чиновников возможностей больше, а шансы оказаться за решеткой почти нулевые.


Владимир ЛАРИН

Авторы:  Владимир ЛАРИН

Комментарии



Оставить комментарий

Войдите через социальную сеть

или заполните следующие поля

 

Возврат к списку