НОВОСТИ
Все найденное у ставропольского начальника ГИБДД добро уйдет в доход государства
sovsekretnoru

Нехорошие квартиры – 2

Автор: Владимир ЛАРИН
01.12.2010

 
   

Что кроется за судебными войнами Департамента жилищной политики Москвы с владельцами престижных квартир в центре столицы?

О том, как московские чиновники пытаются отобрать у владельцев их поистине золотые квадратные метры в центре столицы, мы рассказывали в статье «Нехорошие квартиры» («Совершенно секретно» №6, 2010 год). Эта история еще не закончилась – ее герои продолжают бороться за свою собственность.
Напомню: как только москвичка Наталья Павлова купила четырехкомнатную квартиру в старом доме в районе Лубянки и закончила там дорогостоящий ремонт, неизвестный абонент стал требовать с нее деньги. В случае отказа грозил неприятностями. И они произошли – квартиру попытались отобрать через суд. В качестве истца выступил Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) Москвы. Вскоре выяснилось, что по аналогичному сценарию события развивались и с другими покупателями квартир в районе Бульварного кольца.
В суд подали и на нашу газету за первую публикацию на эту тему. Что именно хотят опровергнуть руководители ДЖП и ЖФ Москвы и каким образом документально подтвержденные факты, приведенные в статье, порочат репутацию департамента, пока не ясно. По словам чиновников, квартиры, которые сейчас «на правах собственности принадлежат гражданам, указанным в статье, – Павловой Н.Г., Горбачеву Е.Д., Романовой М.Р., Акопову К.Г., являлись свободными… обращений о приватизации данных жилых помещений в Управление ДЖП и ЖФ Москвы не поступало». Сообщается также о якобы «выявленных фактах противоправных мошеннических действий, свидетельствующих о незаконном изъятии из собственности Москвы этих квартир», а также о возбуждении ряда уголовных дел, в которых ДЖП и ЖФ признан потерпевшим.
Посмотрим, так ли это. Решением Мещанского районного суда по иску ДЖП и ЖФ Москвы к Наталье Павловой установлено: четырехкомнатная квартира по Варсонофьевскому переулку, д.8, стр.4 до Павловой принадлежала целому ряду собственников, права которых были зарегистрированы законным образом. Прежде чем купить эту квартиру, Н.Павлова убедилась, что документы подлинные и, заключив договор купли-продажи, не только оплатила жилье, но и сделала там дорогостоящий ремонт.
Доводы истца (ДЖП и ЖФ) о том, что спорное жилое помещение являлось госсобственностью, в 1996 году было освобождено, а затем в установленном законом порядке никому не передавалось, суд посчитал несостоятельными: «Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности не является доказательством права собственности или законного владения».
Представители истца настаивали на том, что документ о приватизации, подписанный начальником управления ДЖП и ЖФ по ЦАО г. Москвы г-ном Недайводовым, был сфальсифицирован. Но никаких доказательств этому не привели. Требований об экспертизе не выдвигали. Кем был сфальсифицирован договор, не пояснили. Для юристов такая позиция представляется по меньшей мере странной. Единственным основанием для такого ответственного заявления послужило то, что под тем же №01 0501-У03657 имелся другой договор передачи на другое жилое помещение, заключенный с другим лицом. По мнению суда, этот довод тоже был несостоятельным, так как «присвоение номеров договорам передачи является обязанностью ДЖП и ЖФ Москвы, следовательно, не может негативно сказаться на осуществлении прав граждан». Никаких документов о «мошенническом изъятии» квартиры из собственности города не приводилось. В удовлетворении иска Департаменту было отказано.
Отказано по таким же основаниям и в удовлетворении иска ДЖП и ЖФ Москвы к обладательнице трехкомнатной квартиры по Рождественскому бульвару, д.23, стр.1 Мине Романовой. Это уже второе решение Мещанского районного суда Москвы. Определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда первое решение в пользу ответчика было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом из определения судебной коллегии усматривается, что основанием для отмены решения суда послужило лишь то, что суд первой инстанции не уточнил исковые требования ДЖП и ЖФ Москвы. В новом заседании требования были уточнены. Но опять никаких доказательств якобы «мошеннических действий» в суд представлено не было.
Суд не раз отмечал, что утверждения истца о том, что в спорной квартире никто никогда не был зарегистрирован, «являются голословными и противоречат имеющимся в материалах гражданского дела документам». В итоге М. Романова так же, как и
Н. Павлова, признана добросовестным покупателем. Квартиры остались за ними, хотя расслабляться не стоит.
Это хорошо, что у наших героинь, а также у других москвичей, их товарищей по несчастью, есть силы и средства продолжать борьбу с московскими чиновниками, которые пытаются сейчас лишить квартиры, естественно, отремонтированной, женщину-инвалида с двумя детьми. У этой семьи однозначно нет денег на адвокатов и нет сил противостоять ДЖП и ЖФ. А потому вполне вероятно, что Москва пополнится новыми бомжами. Об этом с горечью говорят многие обладатели «нехороших квартир», которых не раз предупреждали «доброжелатели»: Мосгорсуд под любым предлогом вернет ваше дело на повторное рассмотрение. И так до бесконечности. Мол, есть негласное указание все спорные квартиры возвращать городу.
Зачем это делается? Закаленные в судебных боях собственники «центровых квартир» отвечают на этот вопрос так. Вы хотите с минимальными потерями времени и денег обменять две «однушки», предположим, в Бирюлево и Бутово, на трех-четырехкомнатную квартиру в районе Бульварного кольца. Если вы состоятельный, влиятельный или очень известный человек, у вас это получится. Мэрия Москвы визирует ходатайство вашего банка или министерства, или гильдии актеров о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Да и негоже вам, такому богатому и знаменитому, жить в Коровино-Фуниково! Ходатайство отправляют в департамент жилья. А там начинается «решение вопроса». Многие знакомые актеры, улучшившие свои жилищные условия таким образом, рассказывали, какие, скажем так, подарки они заносили нужным людям в нужный Департамент, прежде чем поменять свое непрестижное жилье на центр старой Москвы. Но где же взять жилой фонд для «решения вопроса»? Как говорилось в одном фильме, Москва не резиновая. Конечно, элитные новостройки, где цены за квадратный метр доходят до трехзначных цифр (в долларах), по карману не многим. А вот бывшие коммуналки в центре вполне подходят для этой цели, а потому стремительно обретают новых хозяев. Цены здесь на порядок ниже. По версии информированных владельцев спорных квартир, схема мены такова: бывшую коммуналку (не безвозмездно) дают приватизировать иногородним гражданам с условием, что вскоре они ее продадут. Потом ждут, когда новые владельцы сделают в ней ремонт и уже потом отсуживают под предлогом, что это собственность города, изъятая у него мошенническим путем.
Владельцы новых квартир подозревают, что долгие годы эта схема работала безотказно, а ее авторы-исполнители оставались вне поле зрения закона. С ними можно согласиться, если учесть те уверенные, напористые, но абсолютно бездоказательные доводы, которые фигурируют в исках не только к обладателям «нехороших квартир», но и к нашей газете. Странно, что наряду с «пробками» жилищный вопрос, который уже окончательно испортил москвичей, пока не стал приоритетным для нового мэра. И вряд ли смена руководителя Департамента жилья, который проработал на своей должности более 20 лет, на его первого заместителя, поможет решить эту проблему.


Авторы:  Владимир ЛАРИН

Комментарии



Оставить комментарий

Войдите через социальную сеть

или заполните следующие поля

 

Возврат к списку