Новости Политика В мире Общество Экономика Безопасность История PRO&CONTRA Фото
Рамблер Новости

Совершенно секретно

Международный ежемесячник – одна из самых авторитетных российских газет конца XX - начала XXI века.

добавить на Яндекс

Новости

Более 30 семей в Перми обменяли свои квартиры на несуществующие загородные дома

Опубликовано: 3 Марта 2016 10:52

"Совершенно секретно": Десятки пермских семей стали жертвами недобросовестных застройщиков. Им предложили построить загородные дома в обмен на городские квартиры. В качестве бонуса – значительное увеличение площади жилья и все преимущества спокойной жизни в чистом пригороде. Однако в итоге люди остались и без квартир, и без обещанных коттеджей. "Совершенно секретно" провело своё расследование.

"Мне обещали благоустроенный коттедж в посёлке Култаево, – рассказывает житель Перми Евгений Попов, пострадавший от действий мошенников. – А вместо коттеджа я получил сарай. С хозяином фирмы Пичугиным Дмитрием Игоревичем мы договаривались, что я продаю свою трёхкомнатную квартиру инвестору и переезжаю в готовый дом. Но вместо дома мне показали какой-то дровяник с голыми стенами".

Ещё один потерпевший, Алексей Паршков, не получил даже этого. "Мы ждали больше года, но обещанного дома так и не дождались, – рассказывает Алексей. – Застройщик ссылался на кризис, просил об отсрочке. А потом выяснилось, что он уже под следствием. В итоге мы остались с пустым участком".

Сейчас предприниматель Дмитрий Пичугин находится в СИЗО. Против него возбуждено уголовное дело по статье "мошенничество". От его действий пострадали более 30 семей. Все потерпевшие переписали на него или на подставных лиц свои квартиры. В Следственном управлении СК РФ по Пермскому краю и в региональном управлении внутренних дел корреспонденту "Совершенно секретно" пояснили, что данное уголовное дело ни одна из этих структур не расследует. Это означает, что в категорию резонансных оно не попало и им занимается районное следственное управление. Вернуть свои квартиры у потерпевших нет никаких шансов.

"В рамках уголовного процесса от имени потерпевших составляются гражданские иски о возмещении ущерба, – отметила в разговоре с корреспондентом "Совершенно секретно" директор адвокатского бюро Светлана Парамонова. – Но лично я не знаю ни одного случая, когда в подобных обстоятельствах жертва мошенников сумела бы вернуть своё имущество".

Мошеннические схемы, связанные с малоэтажным строительством, получают всё более широкое распространение в Пермском крае. В феврале в Перми начался судебный процесс ещё над одной группой "предпринимателей", предлагавших горожанам приобрести коттеджи в обмен на городские квартиры. Эксперты советуют покупателям загородной недвижимости проявлять максимальную осторожность.

"На рынке городского жилья существует несколько крупных застройщиков, которые и делают на нём погоду, – объяснил "Совершенно секретно" риелтор Дмитрий Кузнецов. – Известное имя и годы успешной работы в каком-то смысле являются гарантией надёжности. И потребитель готов за это переплачивать. А вот на рынке малоэтажного строительства расклад сил не столь очевиден. Здесь работает много компаний, среди которых пока сложно выделить явных лидеров. Этим и пользуются недобросовестные застройщики, предлагая людям построить коттедж за невысокую цену".

По мнению специалистов, низкая цена – это первое, что должно насторожить покупателя. "Не бывает коттеджей по 10 тысяч рублей за квадрат, – объяснил "Совершенно секретно" директор строительной фирмы Александр Метельский. – Если брать готовый дом "под ключ", то стоимость квадратного метра никак не может быть ниже 30 тысяч. И это минимальная оценка. Если вам предлагают более низкую цену, значит, продавец о чём-то умалчивает".

Ещё один признак сомнительной фирмы – невозможность приобрести жильё в ипотеку. "Если компания-застройщик не работает с банками, это плохой симптом, – отмечает Дмитрий Кузнецов. – Как правило, надёжные фирмы могут предложить различные условия оплаты, а не только за наличные или в обмен на существующее жильё. Ну и ещё, конечно, покупателю стоит ознакомиться с уже реализованными проектами. Лучше не полениться, съездить и посмотреть на дома, которые уже сданы, поговорить с их владельцами. Как правило, это позволяет составить представление о строительной фирме".

Алексей ЧЕРЕПАНОВ, специально для "Совершенно секретно"

 


поделиться:
comments powered by HyperComments